Работаем по Москве и всей Московской области · без выходных Ежедневно 8:00–22:00
На сайте город определяется автоматически по поддомену
БалашихаПодольскХимки КоролёвМытищиЛюберцы Все города области →
8 (777) 777-77-77 выезд инженера — бесплатно
Главная · С цокольным этажом

Фундамент с цокольным этажом

от 23 500 ₽/м² площади цоколя

Полноценный этаж ниже нуля: котельная, мастерская, спортзал или гараж — на том же пятне застройки. Самый сложный и самый ценный вид нулевого цикла: здесь решают гидроизоляция и дренаж.

Посчитайте свой вариант за 1 минуту
7 вопросов — и инженер пришлёт расчёт по вашему участку. Здесь будет шорткод [gc_quiz]
Бесплатно · займёт минуту · перезвоним один раз

Ориентиры под ключ

ДомГлубина 2,5 мЧто входит
8×10 (80 м² цоколя)от 1 880 000 ₽плита, стены, гидроизоляция, дренаж
10×12 (120 м² цоколя)от 2 690 000 ₽то же + приямки окон

Когда подходит — и когда нет

Подходит

  • Малые участки — площадь растёт вниз
  • Уклон: цоколь выходит дневной стороной
  • Дома постоянного проживания

Не подходит — предложим другое

  • Высокая вода без бюджета на дренаж
  • Плывуны
  • Экономичный проект — цоколь дорог по определению

Технология работ

1. Котлован

Глубина 2,7–3 м с откосами, водопонижение при нужде.

2. Плита пола

Монолит с гидроизоляцией под подошвой.

3. Стены

Монолит в опалубке или ФБС с поясом — по проекту.

4. Защита

Обмазка + мембрана, утепление ЭППС, кольцевой дренаж, обратная засыпка.

Частые вопросы

Не будет ли в цоколе воды?

При правильном пироге — нет: наружная гидроизоляция двумя слоями, дренаж ниже плиты пола и ливнёвка. Экономия на любом из трёх — гарантированная лужа.

Монолит или ФБС для стен цоколя?

На сухих плотных грунтах допустим ФБС с армопоясом; при воде и пучении — только монолит без швов.

Считается ли цоколь этажом?

Если потолок цоколя выше земли менее чем на 2 м — это подвал, выше — цокольный этаж; влияет на этажность в документах. Подскажем на проекте.

Смотрите также

Из блоков ФБС · Монолитная плита · Гарантии

Строительство фундаментов в Москве и Московской области: коротко о главном

Делаем фундаменты в Москве и Московской области и соседних населённых пунктах: ленты, плиты, сваи всех типов и утеплённые шведские плиты. Выезд инженера с проверкой грунта — бесплатный, смета фиксируется договором и не растёт по ходу работ.

Бригада сектора базируется рядом — доставка бетона с ближайшего РБУ уже в цене. Оплата поэтапная, по актам приёмки, на конструктив действует пятилетняя гарантия.